Obsługa transakcji:

ZNALAZŁEŚ NIERUCHOMOŚĆ CHCESZ POWIERZYĆ JEJ OBSŁUGĘ DOŚWADCZONYM SPECJALISTOM!

Zajmujemy się usługami pośrednictwa na rynku nieruchomości od ponad 22 lat.

Chcielibyśmy również zadbać o klientów którzy znaleźli dla siebie nieruchomości bez pośrednictwa biura, a chcieliby powierzyć jej obsługę naszym specjalistom (oczywiście bez pobierania prowizji od wartości nieruchomości).

W naszym zespole znajdują się zarówno doświadczeni pośrednicy, prawnicy, analitycy kredytowi, oraz specjaliści od szacowania wartości nieruchomości.

Korzystanie z naszej usługi zapewni państwu w szczególności BEZPIECZEŃSTWO oraz profesjonalną analizę oraz zebranie wszelkich wymaganych dokumentów

Poszczególne etapy realizacji transakcji to:

1. ETAP

   Weryfikacja i analiza dokumentów

   • Sprawdzenie oraz regulacja stanu prawnego nieruchomości (analiza oznaczenia nieruchomości, prawa własności – w tym podstawę nabycia, rodzajów obciążeń, służebności i hipotek)
2. ETAP

   Uzgodnienie warunków przeprowadzanej transakcji – będącym protokołem uzgodnień do jakich doszło w wyniku negocjacji między stronami.
   Protokół zawiera między innymi uzgodnioną cenę, termin wydania nieruchomości, termin zawarcia umowy sprzedaży , termin zawarcia umowy przedwstępnej, termin zawarcia umowy sprzedaży itd.

3. ETAP

   Zebranie wszystkich dokumentów potrzebnych do realizacji transakcji takich jak np.:

   • Odpisu z księgi wieczystej
   • Odpisu z rejestru gruntów
   • Decyzji administracyjnych
   • Oraz niezbędnych dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia transakcji
4. ETAP - UMOWA PRZEDSTWSTĘPNA

   Utrwalenie wynegocjowanych warunków, oraz przyrzeczenie zawarcia w określonym czasie na określonych warunkach umowy przyrzeczonej (notarialnej). Z zachowaniem formy aktu notarialnego lub bez.

5. ETAP - KREDYT
   • Wstępne zweryfikowanie zdolności kredytowej nabywającego
   • Określenie warunków kredytowania
   • Zaoferowanie propozycji kredytowej banków wybranych przez nabywającego
   • Przygotowanie symulacji kredytowej wybranych banków
   • Pomoc w wybraniu najkorzystniejszego produktu kredytowego
6. ETAP – NOTARIUSZ
   • ustalenie terminu umowy przyrzeczonej u notariusza w terminie odpowiadającym stronom transakcji
   • przekazanie notariuszowi wszystkich dokumentów, oraz warunków prowadzonej transakcji
7. ETAP - UMOWA PRZYRZECZONA (NOTARIALNA)
   • według woli klienta uczestnictwo w trakcie przebiegu transakcji u notariusza
8. ETAP - PRZYGOTOWANIE PROTOKOŁU ZDAWCZO ODBIORCZEGO ORAZ POMOC W PRZEPISANIU UMÓW Z DOSTAWCAMI MEDIÓW